Como escolher uma imobiliária para vender a sua casa

Do lado das vendas, disse ela, pode haver alguma vantagem em ter várias pessoas com capacidade para mostrar um imóvel – garantindo assim cobertura à noite e fins de semana de verão. “Mas é preciso deixar claro para o cliente quem está fazendo o quê na equipe”, disse Chiaramonte. “O vendedor pode pensar que o corretor líder será o ponto de contato, mas isso não acontece.

Ou acontece que o assistente estará fazendo as exibições, quando o vendedor pensou que era o número 2 da equipe.” Não tenha medo de romper com seu corretor se a opção não for adequada. Não há nenhum documento que vincule um comprador a um corretor, disse Moss, da Corcoran. Mas um vendedor tem um contrato de listagem com um agente, normalmente por um período de seis meses.

Mesmo assim, “se um vendedor estiver insatisfeito, é fácil encerrar o relacionamento”, disse Moss. “Ele pode simplesmente dizer: ‘Não aceitarei nenhuma oferta que você me traga’, e o agente provavelmente dirá: ‘Vamos romper.’ ” Nesses casos, os vendedores devem ter o cuidado de proteger os seus interesses, de acordo com Steven R. Wagner , advogado de imobiliária.

“Certifique-se de que o corretor forneça uma lista de todas as pessoas que o contataram”, disse ele. “Dessa forma, se você encerrar o relacionamento e um comprador que não está na lista se materializar e fizer uma oferta aceita, o corretor não poderá reivindicar o crédito pela venda.”

Imobiliária Mota – Imóveis em Curitiba

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O que não deve faltar na praia e no chuveiro?

Para ajudá-lo a acompanhar tudo, nossas listas de embalagem para cada tópico irão ajudá-lo. Mas primeiro temos algumas dicas gerais que você definitivamente pode usar. Você pode encontrar dicas gerais para planejar viagens aqui. Dicas para umas férias relaxantes no acampamento – Nunca mais terá um smartphone arenoso e uma bolsa de higiene molhada? Isso quase parece bom demais para ser verdade.

Com as nossas dicas práticas você certamente se aproximará de umas férias relaxantes no acampamento e rapidamente se tornará um verdadeiro profissional de acampamento. Embale sacos impermeáveis – Sacos ou bolsas impermeáveis são particularmente práticos na praia e na lavanderia .

A sua muda de roupa fica seca na cabina de duche e o seu smartphone, livro e carteira ficam protegidos da areia e do sal marinho da praia. Leve vários looks de praia com você – Antes de sair de férias, escolha alguns vestidos para usar na praia. Estas não devem ser necessariamente suas roupas favoritas , embora isso provavelmente seja difícil.

Especialmente se você não pode lavar suas roupas nas férias, elas geralmente ficam rígidas e úmidas depois de um dia na praia. A água salgada é a culpada por isso. As manchas de protetor solar às vezes também são difíceis de remover. Roupas de cores claras são particularmente suscetíveis a isso. Portanto, limite-se a algumas roupas coloridas que podem molhar. Casa do Montanhista bússola a venda

O sucesso deste modelo reflete-se no fato de médicos comunitários terem fornecido referências

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Os resultados dos pacientes melhoraram, as taxas de satisfação dos pacientes aumentaram e as visitas desnecessárias entre os prestadores de cuidados com a saúde diminuíram. Além disso, os doentes mentais beneficiaram de uma melhor qualidade de vida e de uma melhor coordenação dos cuidados, bem como de uma navegação mais fácil pelos serviços.

Existem lacunas nos serviços de cuidados com a saúde que não podem ser colmatadas mantendo o status quo. É hora de cultivar ideias inovadoras e projetar novas soluções para problemas antigos. Estas recomendações abordam a crescente procura e oportunidades para inovar na prestação de cuidados, particularmente através da utilização de cuidados virtuais e da criação de condições para a expansão de programas modernos em toda a província e para a prestação de melhores cuidados aos pacientes.

Com o envelhecimento da população e a crescente complexidade das necessidades dos pacientes, pode ser difícil para as famílias e cuidadores encontrar a combinação certa de serviços. Outros fatores, como a baixa densidade populacional, podem dificultar o acesso a especialistas perto de você.

Estas recomendações abordam a necessidade urgente de proporcionar a todos os pacientes, em todas as nossas comunidades, acesso a opções inovadoras e modernas de cuidados com a saúde pública. Melhorar as opções de prestação de cuidados com a saúde, incluindo o aumento da disponibilidade e utilização de uma variedade de opções de cuidados virtuais.

Dra. Adriana de Góes Soligo | Clínica de Reprodução Humana Assistida

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Quando o setor de imobiliária é seu trabalho paralelo

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Um agente de meio período pode estar lidando com mais responsabilidades (como um segundo emprego). Se você deseja vender rapidamente, um agente de meio período pode não ter o tempo necessário disponível como um agente de tempo integral. Além disso, um agente de meio período pode não ter experiência e habilidades para conseguir o melhor preço para sua casa. Muito agressivo e tem uma agenda – “Conectar-se com seu agente é muito importante, pois ‘este é alguém em quem sinto que posso confiar’”, diz Kinder.

Você nunca deve se sentir desconfortável trabalhando com seu agente e não deve se sentir pressionado a tomar uma decisão. Não familiarizado com o seu mercado – Os agentes que não vendem na área há muito tempo podem não ter conhecimento interno sobre o mercado circundante que os agentes experientes podem fornecer. Agentes que já vendem na área há algum tempo também costumam ter conexões (inspetores respeitáveis, empreiteiros, etc.).

Negociador instável – Você precisa de um agente com habilidades de negociação afinadas para ser seu defensor e ajudá-lo a classificar as várias ofertas disponíveis. “Voltar e ajudar o vendedor a selecionar qual oferta e negociar com aquela oferta específica é um passo muito importante porque há muitos recursos nas ofertas além do preço”, aconselha Kinder. Esses recursos podem incluir a negociação de custos de fechamento, prazos, garantias residenciais ou outras estipulações.

Agente de imobiliária não é um cargo protegido

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Na Alemanha, o título profissional “agente de imobiliária” não está protegido. Em princípio , qualquer pessoa sem formação adequada pode autodenominar- se agente de imobiliária . Portanto, certifique-se de que o agente que você escolher possui experiência relevante nas áreas de vendas ou imobiliária. Quais são as vantagens e desvantagens dos agentes de imobiliárias? Vale a pena contratar um corretor no seu caso?

Na maioria das vezes sim, porque muitas vezes você pode vender seu imóvel de forma mais rápida e lucrativa. No entanto, você deve levar em consideração as seguintes vantagens e desvantagens ao decidir procurar uma imobiliária. Os corretores aliviam o fardo de você durante todo o processo de compra – Vender um imóvel é um processo muitas vezes desafiador para leigos e que requer muito conhecimento especializado.

De acordo com um estudo da forsa Politics and Social Research GmbH, para 81 por cento dos vendedores de imóveis, menor esforço e aconselhamento abrangente são argumentos importantes ou muito importantes para a contratação de uma imobiliária.

É exatamente isso que Jan Bauer , corretor de imobiliária do Postbank Immobilien , vê como foco de seu trabalho: “ Os agentes são solucionadores de problemas . Seu trabalho não é apenas gerenciar tudo profissionalmente, desde o contrato de corretagem até o contrato de compra, mas também olhar para a direita e para a esquerda: onde estão os problemas? Como isso pode ser resolvido desde o início?

Tire suas próprias fotos da casa

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Você deve prestar atenção aos seguintes pontos antes da consulta : Organize uma visualização individual; Visite à luz do dia; Marque a consulta na hora do rush; Leve um amigo ou familiar com você. Durante a visita à casa, os inquilinos devem estar bem preparados de forma a esclarecer antecipadamente alguns aspectos na procura de uma casa adequada para arrendamento: Opções de estacionamento – A garagem está incluída ou há aluguel adicional de garagem? Existem lugares de estacionamento gratuitos suficientes na rua adjacente ou na área residencial? Conexões de transporte – Se você depende de transporte público: A que distância fica a estação de trem ou ônibus mais próxima? Se você depende de um carro, uma rodovia ou estrada federal deve ser facilmente acessível a partir de seu futuro local de residência.

Coisas da vida diária – Existem supermercados ou mercearias suficientes na área? Um médico próximo também pode ser muito útil em caso de emergência. As atividades de lazer também devem ser acessíveis. Por exemplo, você joga futebol? – então deverá haver um campo de futebol adequado nas proximidades. Você ainda não conhece o distrito ou cidade? Então é melhor reservar alguns minutos antes ou depois da consulta e caminhar pela área residencial. Você pode imaginar se gostaria de morar lá também. Você se sente em casa? Seu próprio instinto geralmente é o melhor guia.

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Encontre o melhor agente de listagem em sua área

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Selecionamos agentes de imobiliárias locais para que você possa encontrar o que melhor combina para vender rapidamente sua casa pelo preço máximo. Entreviste corretores de imobiliárias qualificados – Aborde a escolha de um corretor para vender sua casa da mesma maneira que você faria para entrevistar alguém para um emprego. Porque é isso que é. E é um trabalho vender seu ativo mais importante. Então você deve tratá-lo como tal. Muitos vendedores de casas não o fazem.

De acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis , 80% dos vendedores escolhem o primeiro corretor que encontram. Isso é algo que você pode querer pensar em não fazer. Porque entrevistar vários candidatos permite comparar e contrastar informações importantes. E você pode usar essas informações para ajudá-lo a escolher o corretor de imóveis mais qualificado para vender sua casa. Aqui estão algumas coisas importantes para perguntar a um corretor de imóveis ao vender .

Você tem experiência em vendas na minha área? O corretor de imóveis selecionado deve ter alguma experiência na venda de casas em sua área. Mas não coloque muita ênfase nesses critérios (muitos vendedores de imóveis o fazem). Por que? Porque experiência relevante é a qualidade mínima que deve procurar num corretor na hora de vender a sua casa.

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Como selecionar o AC com maior eficiência energética de acordo com sua necessidade?

Uma das principais razões pelas quais algumas pessoas evitam comprar um ar condicionado é o custo operacional. A eficiência de um ar condicionado era anteriormente designada como EER (Índice de Eficiência Energética), mas como as temperaturas na Índia variam ao longo das estações, foi implementado um novo padrão – ISEER (Índice de Eficiência Energética Sazonal Indiana). É a relação entre a capacidade de refrigeração do ar condicionado (BTU, Tonelagem) e o consumo total de energia.

As classificações ISEER são geralmente indicadas como classificações de estrelas que ajudam a identificar facilmente aparelhos de ar condicionado com eficiência energética. Quanto maior a classificação por estrelas, melhor a eficiência energética do ar condicionado. Se você quiser saber mais sobre as classificações ISEER e sua importância, não esqueça de ler nosso artigo sobre o assunto.
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Os aparelhos de ar condicionado com capacidades semelhantes não necessitam necessariamente de ter o mesmo consumo de energia. Alguns ACs, portanto, apresentam uma classificação ISEER melhor do que outros. Infelizmente, esses aparelhos de ar condicionado também são caros. Nesses casos, é importante que você descubra se comprar a variante mais cara, porém mais eficiente, é a melhor opção.

Para entender isso com mais detalhes, vamos dar um exemplo de modelo X e modelo Y, dois ACs que possuem a mesma capacidade de 12.000 BTU (1 tonelada). O Modelo X tem um consumo de energia de 2.000 watts e o modelo Y tem um consumo de energia de 1.500 watts. Naturalmente, o modelo Y é mais eficiente, mas também custa Rs. Mais 5.000.

Para evitar consequências futuras, você deve dormir de 7 a 8 horas diariamente.

Se você estiver tendo problemas para dormir, leia um livro, ouça música silenciosa, tente meditar ou procure atendimento médico. Restringir a ingestão de sal (menos de 5 g ou uma colher de chá por dia) e açúcar (menos de 30 g por dia para adultos) é um passo muito importante na manutenção de um estilo de vida saudável para reduzir as chances de hipertensão, doenças cardíacas, acidente vascular cerebral, diabetes e várias outras condições de saúde

O estresse pode ser uma das principais causas de doenças físicas e mentais. Viva sem estresse para ter uma vida melhor pela frente. O estresse pode ser um importante fator causador de doenças cardíacas, derrame e hipertensão. Experimente exercícios simples, mediação e ioga para aliviar o estresse. Mantenha a higiene –
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Pequenos cuidados com a saúde como escovar os dentes ou tomar banho regularmente podem não só manter a sua boa saúde, mas também melhorar a sua vida social. Limite a ingestão de álcool – Para ser mais específico, as mulheres podem beber álcool entre 5-15 gramas por dia e os homens podem beber álcool entre 5-30 gramas por dia. No entanto, o álcool é perigoso para a saúde, por isso é melhor evitá-lo.

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Cursos de inglês para todos

Os cursos de inglês podem prepará-lo para um curso universitário no Reino Unido, ajudá-lo a avançar em sua carreira e aumentar sua confiança. Existem centros de língua inglesa credenciados pelo British Council em todo o Reino Unido. Com altos padrões de ensino e suporte, você pode progredir rapidamente e praticar inglês com outros alunos de todo o mundo.

Você pode encontrar mais informações sobre como estudar inglês no Reino Unido no site English with Confidence . Melhore o seu inglês antes de iniciar um curso universitário no Reino Unido – O nível mínimo de inglês exigido para estudar para uma graduação ou pós-graduação é intermediário superior. Diferentes universidades aceitam diferentes exames como prova do nível de inglês do candidato.

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Você deve verificar no site da universidade antes de agendar um teste para descobrir quais resultados você precisa. Seu curso pode exigir um resultado de teste específico para as diferentes habilidades do idioma: escrita, leitura, audição e fala. Se você não atender aos requisitos de inglês para sua graduação, há opções para melhorar seu inglês no Reino Unido antes de estudar. Leia mais sobre as diferentes opções e cursos disponíveis abaixo.

Phil Young’s English School – Batel (Phil Young’s Escola de Inglês)
R. Rodrigues Alves, 100 – Seminário, Curitiba – PR, 80240-460
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